En exclusivité – Rare sur le secteur.
Loyer : 1 400 € charges comprises
Idéalement situé en plein centre de Biarritz, à quelques pas des Halles et de la Grande Plage, l’Agence Nomade vous propose à la location ce bel appartement traversant de 75,23 m². Tout juste rénové avec soin, il se situe au quatrième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Un emplacement privilégié permettant un véritable mode de vie “tout à pied”.
L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant d’environ 11 m², également accessible depuis l’une des deux chambres et équipé d’un store banne électrique, pour profiter pleinement de cet espace extérieur. La cuisine séparée, entièrement neuve, aménagée et équipée d’une plaque de cuisson ainsi que d’une hotte, offre de nombreux rangements et se prolonge par une grande loggia fermée aux baies vitrées coulissantes, idéale pour aménager un cellier ou créer un espace de rangement supplémentaire.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque à double-tiroirs et grand miroir, et de toilettes indépendantes.
Une lingerie faisant office de cave, une place de stationnement privative en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.
Disponible immédiatement. Location en bail de résidence principale ou en bail Code civil (résidence secondaire ou bail société).
Zone soumise à l’encadrement des loyers :
Loyer : 1 400,00 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 300,00 € hors charges
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 023,13 €
Complément de loyer : 276,87 €
Provision sur charges : 100,00 € par mois
Dépôt de garantie : 1 300,00 €
Honoraires à la charge du locataire : 987,02 € TTC, dont 227,95 € TTC pour l’état des lieux d’entrée.
Eau froide comprise dans les charges. Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz. Abonnements gaz et électricité à la charge du locataire.
Diagnostics réalisés le 8 juillet 2026 : DPE classe D (162 kWh/m²/an) – GES classe D (32 kgCO2/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 271 € et 1 719 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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