Local commercial à vendre – Bayonne Rive Gauche – 105,75 m² – 260 000 € HAI

Sur la commune de Bayonne, l’agence NOMADE vous propose à la vente un local commercial libre de toute occupation, situé dans un quartier dynamique et très passant de la rive gauche de l’Adour, dans le secteur recherché du Grand Bayonne.

Ce local de 105,75 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec peu de charges (syndic bénévole), bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 2 grandes portes-fenêtres donnant sur rue .

Entièrement rénové (électricité et plomberie), il se compose d’un espace principal lumineux, de toilettes séparées, d’un coin cuisine et de rangements sur mesure.

Un bien clé en main, parfaitement adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles et bénéficiant d’un emplacement à fort potentiel dans la première ville du Sud-Ouest où il fait bon vivre, à la fois pour y travailler, entreprendre ou s’installer.

Chauffage : système performant par pompe à chaleur
Taxe foncière 2024 : 477 €
Prix de vente : 260 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur

Performance énergétique (DPE réalisé le 05/07/2024) :

Classe énergie : C (consommation : 100 kWhEP/m².an)
Classe climat : A (émissions : 2 kgéqCO₂/m².an)

Les atouts :

• local en parfait état, copropriété à faibles charges
• emplacement stratégique : proche du centre historique, de la gare SNCF, de l’hôpital de Bayonne et du centre commercial Ametzondo…
• quartier en pleine expansion et renouveau avec la construction à proximité immédiate de résidences neuves, intimistes et de qualité. Ces nouveaux logements apportent une clientèle de proximité et participent à une forte valorisation du secteur, et donc du local.