RÉSIDENCE SERVICES ÉTUDIANTS

À VILLENEUVE-D’ASCQ (59)

Cette nouvelle résidence sera sous les feux des projecteurs en 2024, avec l’accueil des athlètes qui participeront aux Jeux Olympiques : une partie des 10 000 athlètes y seront accueillis ! Elle deviendra ensuite une résidence étudiante et de co-living.

Destinée aux investisseurs souhaitant se créer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), la résidence sera gérée par un gestionnaire reconnu dans cette activité, qui s’occupe de l’aménagement des logements, de la mise en location, et vous verse un loyer garanti.

Point essentiel : la résidence se situe à Villeneuve-d’Ascq, la 2ème grande ville étudiante de la MEL (*) après Lille. En outre, la ville a été élue dans le top 10 des villes les plus dynamiques à de multiples reprises (Le Figaro) et compte près de 45 000 étudiants. LE BESOIN DE LOGEMENTS ÉTUDIANTS EST TRÈS IMPORTANT.

(*) : La MEL (Métropole européenne de Lille) se compose de 3 principales villes étudiantes : Lille, Villeneuve-d’Ascq et Roubaix.

La résidence sera composée de 495 logements (R+5), répartis entre :

• la résidence avec services pour étudiants : 380 logements (310 studios et 70 T2)
• la résidence co-living avec services : 115 logements (85 studios, 30 T3 ainsi que 24 stationnements extérieurs).

Les logements, qu’ils soient dans la résidence étudiante ou dans celle de co-living, disposeront du même bail, globalement de la même rentabilité et du même gestionnaire : la seule réelle différence est la taille des logements, plus importante dans le co-living.

La ligne architecturale du programme est contemporaine et ouverte vers l’extérieur avec ses larges baies vitrées en rez-de-chaussée.  La résidence comporte un ensemble de services et de commodités pour les résidents : salle de restauration, laverie, salle de fitness, local vélos, espace de coworking, salle de musique, espace zen.

Les intérieurs sont lumineux et reçoivent une dotation en mobilier complète (micro-ondes, écran TV sur support, rideau avec voilage, fauteuil et table basse, canapé) pour le confort des occupants.

Vous trouverez à proximité :

• les universités suivantes : Université de Lille 1 (17 minutes), Université de Lille 2 (37 minutes) et Université de Lille 3 (3 minutes), (temps donné en transports en communs)
• un centre commercial, un cinéma à 12 minutes en transports en commun
• une ligne de bus (2 minutes à pied) qui transporte ses usagers jusqu’à la gare TER (ligne de métro 1) en un quart d’heure
• le magnifique parc du Héron où l’on trouve cafés et tables de pique-nique, à 12 minutes à pied
• le campus “Pont-de-Bois” fréquenté par près de 10 000 étudiants pour y faire du sport …

A moins d’un quart d’heure en vélo, il existe aussi une offre en matière de pratique du sport très étoffée : le Stadium, le Palacium, un dojo, des courts de tennis, une piscine et le stade Pierre Mauroy.

Les points forts :

• Pour investir en LMNP
• Un Village Olympique puis résidence étudiante et de co-living
• Une magnifique résidence services en cœur de ville
• La sérénité d’un gestionnaire reconnu
• Un constructeur de premier plan